Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €420.000 in 2023 naar €535.000 in 2025, een stijging van 27,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 182,3% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rooswijck 92
1081AL Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 535.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.039
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 535.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.039/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1962, appartement van 76 m²
Het appartement is 64 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouwtechniek-aandachtsgebieden, al wil dat niets zeggen over de staat van dit specifieke pand.
Funderingszone: aandachtsgebied
Kadaster/KCAF merkt deze locatie aan als funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Dit is een signaal om in de verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ per m² in 2025: €7.039
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak van 76 m² komt de waarde per vierkante meter uit op €7.039.
Gebruiksdoel: woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie een woonfunctie, passend bij het type appartement.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1962?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 27,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen over funderingsherstel of -onderhoud?
- Is er recent onderhoud of renovatie uitgevoerd sinds de bouw in 1962?
- Hoe is het woonoppervlak van 76 m² precies opgebouwd volgens de verkooptekening?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rooswijck 92?
De WOZ-waarde van Rooswijck 92 is € 535.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.039 per m².
Uit welk jaar stamt Rooswijck 92 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rooswijck 92 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rooswijck 92 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 420.000 naar € 535.000, een stijging van 27,4%.
Ligt Rooswijck 92 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →