Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 206% sinds 2014
Dit appartement van 38 m² in Buitenveldert-Zuidwest werd in 1985 gebouwd en staat op een funderingszone die als schoon is aangemerkt. De WOZ-waarde liep op van €116.500 in 2014 naar €357.000 in 2025, een stijging die ver uitsteekt boven een gemiddelde ontwikkeling.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rupelmonde 102
1081GS Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 357.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.395
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 357.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.395/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1985
Het appartement heeft een woonoppervlak van 38 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met 41 jaar is het geen nieuwbouw, maar ook niet vooroorlogs.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 16,3%, van €307.000 naar €357.000. Dat komt neer op €9.395 per m² in 2025.
Funderingszone schoon
De fundering valt in een zone die als schoon is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Vraag desondanks naar de bouwkundige staat in de verkoopstukken.
Langjarige waardestijging
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 206,4%, van €116.500 naar €357.000. Dit is een opvallend sterke stijging over elf jaar.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-Zuidwest scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent onderhoud of renovatie aan het gebouw uit 1985 uitgevoerd, en zo ja, wat omvatte dit?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar ondanks de schone funderingszone?
- Wat zijn de VvE-bijdragen en is er een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €357.000 zich tot de vraagprijs en recente vergelijkbare verkopen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rupelmonde 102?
De WOZ-waarde van Rupelmonde 102 is € 357.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.395 per m².
Uit welk jaar stamt Rupelmonde 102 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rupelmonde 102 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rupelmonde 102 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 307.000 naar € 357.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Rupelmonde 102 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →