Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €441.000 in 2023 naar €548.000 in 2025, een stijging van 24,3%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 188,4% toegenomen. Een forse ontwikkeling die vragen oproept over de onderliggende aanleiding.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rupelmonde 44
1081GR Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 548.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.611
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 548.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.611/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1985
Het appartement is 41 jaar oud en meet 72 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
Fundering in schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon staat geregistreerd, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.611 per m², gebaseerd op de meest recente waardering.
Lange prijslijn sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €190.000 in 2014 tot €548.000 in 2025, een stijging van 188,4% over elf jaar.
Buitenveldert-West
Cijfers en signalen over Buitenveldert-Zuidwest en de bredere wijk Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een specifieke aanleiding voor de WOZ-stijging van 24,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten die de waardestijging onderbouwen?
- Is er in de afgelopen jaren onderhoud of verbouwing aan het appartement uitgevoerd?
- Wat is de VvE-situatie en hoe wordt het reservefonds beheerd?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de technische staat van het gebouw uit 1985?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rupelmonde 44?
De WOZ-waarde van Rupelmonde 44 is € 548.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.611 per m².
Uit welk jaar stamt Rupelmonde 44 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rupelmonde 44 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rupelmonde 44 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 441.000 naar € 548.000, een stijging van 24,3%.
Ligt Rupelmonde 44 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →