Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 174,9% sinds 2014, in een zone met funderingsaandacht
Dit appartement uit 1963 ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €129.500 in 2014 naar €356.000 in 2025, een stijging van 174,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schierstins 105
1082TE Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 356.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.476
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 356.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.476/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1963
Het appartement meet 42 m² woonoppervlak en heeft een woonfunctie. Met bouwjaar 1963 is het pand 63 jaar oud.
WOZ-waarde recent opgelopen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €326.000 naar €356.000, een toename van 9,2%. Dat komt neer op €8.476 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone om te checken
Het pand valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Ligging Buitenveldert-West
Het appartement ligt in de Gelderlandpleinbuurt, in de wijk Buitenveldert-West in Amsterdam.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in de Gelderlandpleinbuurt.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1963 aan het pand vernieuwd, zoals dak, installaties of leidingen?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €326.000 in 2023 naar €356.000 in 2025?
- Zijn er VvE-stukken, een meerjarenonderhoudsplan of recente besluiten over groot onderhoud?
- Is er in het verleden al funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of de aangrenzende panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schierstins 105?
De WOZ-waarde van Schierstins 105 is € 356.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.476 per m².
Uit welk jaar stamt Schierstins 105 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schierstins 105 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schierstins 105 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 326.000 naar € 356.000, een stijging van 9,2%.
Ligt Schierstins 105 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →