Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 49,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €349.000 in 2023 naar €522.000 in 2025, een stijging van 49,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 193,3% toegenomen. Een opvallende ontwikkeling die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schierstins 35
1082TC Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 522.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.286
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 522.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.286/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1963
Het appartement heeft een woonoppervlak van 63 m² en is gebouwd in 1963, wat het 63 jaar oud maakt.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.286 per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Voor dit adres is de WOZ-waarde terug te zien vanaf 2014 (€178.000) tot en met 2025 (€522.000), met jaarlijkse schommelingen in die periode.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Gelderlandpleinbuurt en Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 49,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die inzicht geven in de staat van het pand uit 1963?
- Is er in het verleden onderhoud of renovatie aan het casco of de installaties uitgevoerd?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over gepland of uitgevoerd onderhoud aan het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schierstins 35?
De WOZ-waarde van Schierstins 35 is € 522.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.286 per m².
Uit welk jaar stamt Schierstins 35 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schierstins 35 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schierstins 35 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 349.000 naar € 522.000, een stijging van 49,6%.
Ligt Schierstins 35 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →