Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 142% sinds 2014, naar €431.000
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Schierstins steeg van €178.000 in 2014 naar €431.000 in 2025, een stijging van 142,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 6,9% omhoog. Een duidelijk signaal om de recente waardeontwikkeling goed te laten uitzoeken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schierstins 47
1082TC Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 431.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.841
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 431.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.841/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1963
Dit appartement in Buitenveldert-West heeft een woonoppervlak van 63 m² en dateert uit 1963, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per m² van €6.841
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €431.000 komt dat neer op €6.841 per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand staat in een funderingsaandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek, in een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €178.000 in 2014 via €309.000 in 2021 naar €431.000 in 2025, met een tussentijdse dip rond 2014-2016.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Gelderlandpleinbuurt.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde van €403.000 in 2023 naar €431.000 in 2025?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan de fundering, het dak of de installaties van dit pand uit 1963 uitgevoerd?
- Wat is de oorspronkelijke bouwkundige staat van het appartement en zijn er recent verbouwingen of renovaties geweest?
- Wat zijn de servicekosten en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden vanuit de VvE voor dit gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schierstins 47?
De WOZ-waarde van Schierstins 47 is € 431.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.841 per m².
Uit welk jaar stamt Schierstins 47 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schierstins 47 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schierstins 47 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 403.000 naar € 431.000, een stijging van 6,9%.
Ligt Schierstins 47 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →