Opvallend aan deze woning
Dit appartement steeg 152,8% in WOZ-waarde sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Schierstins ging van €178.000 in 2014 naar €450.000 in 2025, een stijging van 152,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 7,4% bij. Het pand dateert uit 1963 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schierstins 52
1082TJ Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 450.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.143
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 450.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.143/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlak van 63 m². Daarmee is het pand 63 jaar oud.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €419.000 in 2023 naar €450.000 in 2025, een toename van 7,4%. Dat komt neer op €7.143 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper of in bouwkundige stukken na te vragen, geen vastgesteld probleem.
Gebruiksdoel
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Gelderlandpleinbuurt en Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in de afgelopen jaren funderingsonderzoek gedaan, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1963?
- Welke onderhoudsstaat heeft de fundering en zijn er rapporten of VvE-stukken beschikbaar hierover?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 7,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent verbouwingen of renovaties uitgevoerd aan het appartement of het gebouw?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schierstins 52?
De WOZ-waarde van Schierstins 52 is € 450.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.143 per m².
Uit welk jaar stamt Schierstins 52 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schierstins 52 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schierstins 52 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 419.000 naar € 450.000, een stijging van 7,4%.
Ligt Schierstins 52 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →