Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 164,6% sinds 2014, naar €471.000 in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement in de Gelderlandpleinbuurt ging van €178.000 in 2014 naar €471.000 in 2025, een stijging van 164,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 7,0% bij. Dat roept de vraag op wat hierachter zit en of die trend doorzet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schierstins 56
1082TJ Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 471.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.476
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 471.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.476/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlak van 63 m². Daarmee is het 63 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.476 per m², berekend over 63 m² woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
De WOZ-waarde steeg van €178.000 in 2014 naar €471.000 in 2025, een toename van 164,6% over die periode.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Gelderlandpleinbuurt en Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering en installaties sinds de bouw in 1963?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 7,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand?
- Wat is de huidige situatie rond onderhoud en eventuele renovaties sinds 1963?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schierstins 56?
De WOZ-waarde van Schierstins 56 is € 471.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.476 per m².
Uit welk jaar stamt Schierstins 56 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schierstins 56 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schierstins 56 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 440.000 naar € 471.000, een stijging van 7,0%.
Ligt Schierstins 56 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →