Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning klom van 809.000 euro in 2023 naar 979.000 euro in 2025, een stijging van 21%. Over de hele linie, sinds 2014, komt de toename zelfs uit op 171,2%. Een flinke sprong die vragen oproept over wat daaraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Soetendaal 67
1081BN Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 122 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 979.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.025
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 979.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.025/m²
WOZ per vierkante meter (122 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woning uit 1960
Dit huis is 66 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouwtechniek die in de regio vaker voorkomt. Het woonoppervlak bedraagt 122 m².
Fundering in aandachtsgebied
Het Kadaster plaatst dit pand in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar wel dat navraag over de staat van de fundering zinvol is.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.025 euro per m². Dat is een concreet ijkpunt om te vergelijken met vergelijkbare woningen in de buurt.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie, zonder nevenbestemmingen vermeld in de feiten.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-West kent een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt en sinds 2018 verder verbetert.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bekend of de fundering van de woning ooit is onderzocht of vernieuwd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 21% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten over dak, installaties of leidingwerk uit de bouwperiode 1960?
- Is de woning aangesloten op een VvE of betreft het volledig eigendom, en zijn hier stukken van beschikbaar?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw in 1960 plaatsgevonden, indien bekend bij de verkoper?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Soetendaal 67?
De WOZ-waarde van Soetendaal 67 is € 979.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.025 per m².
Uit welk jaar stamt Soetendaal 67 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Soetendaal 67 gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 122 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Soetendaal 67 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 809.000 naar € 979.000, een stijging van 21,0%.
Ligt Soetendaal 67 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →