Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 143% sinds 2014, tot 740.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 304.500 euro in 2014 naar 740.000 euro in 2025, een stijging van 143%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 7,2% omhoog. Het appartement uit 1961 ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sonneveld 43-3
1082EZ Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 127 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 740.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.827
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 740.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.827/m²
WOZ per vierkante meter (127 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1961
Het appartement heeft een woonoppervlak van 127 m² en is 65 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 5.827 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ-waarde en het woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze locatie in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (304.500 euro) tot en met 2025 (740.000 euro). De waarde kende tussentijds ook dalingen, zoals tussen 2024 en 2025.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de VvE of in eerdere bouwkundige rapporten iets bekend over de fundering van dit pand uit 1961?
- Welke onderhoudshistorie is er voor het dak en de leidingen, gezien de leeftijd van 65 jaar?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2024 en 2025 ten opzichte van de stijgende trend in de jaren daarvoor?
- Zijn er in de VvE-stukken reserveringen opgenomen voor funderingsherstel of ander groot onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sonneveld 43-3?
De WOZ-waarde van Sonneveld 43-3 is € 740.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.827 per m².
Uit welk jaar stamt Sonneveld 43-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sonneveld 43-3 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 127 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sonneveld 43-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 690.000 naar € 740.000, een stijging van 7,2%.
Ligt Sonneveld 43-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →