Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde sprong 31,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €392.000 in 2023 naar €516.000 in 2025, een stijging van 31,6 procent. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 165,3 procent toegenomen. Het appartement uit 1960 ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ter Boede 7-3
1082CC Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 516.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.143
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 516.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.143/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1960
Het woonoppervlak bedraagt 84 m² en het gebouw is nu 66 jaar oud. De woonfunctie is vastgelegd in het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde uit op €6.143 per m², gebaseerd op een woonoppervlak van 84 m².
Funderingsaandachtsgebied
Dit pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970 gebouwd, net als dit appartement zelf.
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De WOZ-waarde schommelde de afgelopen jaren, met een dip naar €341.000 in 2020 en een stijging naar €516.000 in 2025. Over de hele periode 2014-2025 gaat het om een toename van 165,3 procent.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Welke onderhoudsstaat heeft de fundering van dit appartement uit 1960 volgens de VvE-stukken?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 31,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-vergaderingen recent zaken besproken over het casco of de fundering van het complex?
- Wat is de reservering in het onderhoudsfonds van de VvE voor funderingsgerelateerde werkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ter Boede 7-3?
De WOZ-waarde van Ter Boede 7-3 is € 516.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.143 per m².
Uit welk jaar stamt Ter Boede 7-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ter Boede 7-3 gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ter Boede 7-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 392.000 naar € 516.000, een stijging van 31,6%.
Ligt Ter Boede 7-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →