Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die sinds 2014 met 235,1% is gestegen
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €134.000 in 2014 naar €449.000 in 2025, een toename van 235,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 6,1% omhoog. Het appartement uit 1960 ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ter Boede 8-3
1082CC Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 449.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.016
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 449.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.016/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1960
Het appartement meet 64 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met bouwjaar 1960 is het pand inmiddels 66 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 van €449.000 komt neer op €7.016 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak van 64 m².
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze locatie in een aandachtsgebied voor funderingen. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, het aandachtspunt voor funderingsonderzoek bij aankoop.
WOZ-reeks door de jaren heen
De WOZ-waarde liep van €145.500 in 2015 op naar €449.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2016 en 2024. Dit toont schommelingen in de waardeontwikkeling over de afgelopen tien jaar.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering van dit pand uit 1960 en wanneer is deze voor het laatst geïnspecteerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -problemen bij dit of naburige appartementen?
- Hoe is de isolatie en staat van installaties sinds de bouw in 1960 onderhouden of vernieuwd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 6,1% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeentelijke taxatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ter Boede 8-3?
De WOZ-waarde van Ter Boede 8-3 is € 449.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.016 per m².
Uit welk jaar stamt Ter Boede 8-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ter Boede 8-3 gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ter Boede 8-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 423.000 naar € 449.000, een stijging van 6,1%.
Ligt Ter Boede 8-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →