Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 178,2% sinds 2014
Dit appartement uit 1961 ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €124.000 in 2014 naar €345.000 in 2025, een stijging van 178,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Boshuizenstraat 493
1082AS Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 345.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.023
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 345.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.023/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1961
Het appartement meet 43 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met een bouwjaar van 1961 is het pand inmiddels 65 jaar oud.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €345.000, oftewel €8.023 per vierkante meter.
Recente WOZ-stijging
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €293.000 naar €345.000, een toename van 17,7%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als funderingsaandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering van dit pand uit 1961?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 17,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Welke installaties (verwarming, elektra, leidingen) zijn sinds de bouw in 1961 vervangen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Boshuizenstraat 493?
De WOZ-waarde van Van Boshuizenstraat 493 is € 345.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.023 per m².
Uit welk jaar stamt Van Boshuizenstraat 493 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Boshuizenstraat 493 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Boshuizenstraat 493 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 293.000 naar € 345.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Van Boshuizenstraat 493 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →