Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 129,4% sinds 2014, tot 789.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 344.000 euro in 2014 naar 789.000 euro in 2025, een stijging van 129,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,9% omhoog. Dat maakt de waardeontwikkeling een belangrijk gespreksonderwerp bij de aankoop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Leijenberghlaan 2T
1082GM Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 115 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 789.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.861
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 789.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.861/m²
WOZ per vierkante meter (115 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2004
Het appartement is 22 jaar oud en meet 115 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde uit op 6.861 euro per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 115 m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
Ligging in Gelderlandpleinbuurt
Het adres ligt in de Gelderlandpleinbuurt, onderdeel van Buitenveldert-West in Amsterdam.
Buitenveldert-West
Veiligheid en leefbaarheid in Buitenveldert-West op een rij.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Wat is de reden voor de sterke toename van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of het appartementencomplex recent onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd of gepland?
- Welke installaties (verwarming, elektra, leidingen) dateren nog uit het bouwjaar 2004 en welke zijn vervangen?
- Is er funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de aanduiding als schone zone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Leijenberghlaan 2T?
De WOZ-waarde van Van Leijenberghlaan 2T is € 789.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.861 per m².
Uit welk jaar stamt Van Leijenberghlaan 2T en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Leijenberghlaan 2T gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 115 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Leijenberghlaan 2T gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 693.000 naar € 789.000, een stijging van 13,9%.
Ligt Van Leijenberghlaan 2T in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →