Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 145 procent sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Buitenveldert-West liep op van 216.500 euro in 2014 naar 531.000 euro in 2025, een stijging van 145,3 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,9 procent omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Nijenrodeweg 330
1082HC Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 531.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.103
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 531.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.103/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1966
Het appartement heeft een woonoppervlak van 87 m² en is 60 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 531.000 euro, wat neerkomt op 6.103 euro per m².
Funderingszone schoon
KCAF classificeert de zone als schoon, met 0 procent van de panden gebouwd vóór 1970 in deze zone.
Stabiele waardeontwikkeling over jaren
De WOZ-waarde kende tussen 2014 en 2025 enkele schommelingen, met een duidelijke piek in de laatste twee jaren.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1966 onderhoud of renovatie aan de fundering uitgevoerd?
- Zijn er recente keuringsrapporten beschikbaar over de technische staat van het gebouw?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende VvE-afspraken of reserveringen voor toekomstig onderhoud?
- Is er inzicht in eventuele hinder van wegverkeer of buren die in de wijkcijfers naar voren komt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 330?
De WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 330 is € 531.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.103 per m².
Uit welk jaar stamt Van Nijenrodeweg 330 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Nijenrodeweg 330 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 330 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 479.000 naar € 531.000, een stijging van 10,9%.
Ligt Van Nijenrodeweg 330 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →