Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 133% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement klom van 216.500 euro in 2014 naar 505.000 euro in 2025, een stijging van 133,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 11% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een woning uit 1966.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Nijenrodeweg 387
1082HG Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 505.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.805
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 505.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.805/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 87 m²
Het woonoppervlak bedraagt 87 vierkante meter, gebouwd in 1966. Dat maakt het pand inmiddels 60 jaar oud.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in de omgeving. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.805 euro per vierkante meter. Dit is een afgeleide waarde op basis van het opgegeven woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Er zijn WOZ-cijfers bekend vanaf 2014 tot en met 2025, met een duidelijke stijgende lijn over de jaren. Tussen 2018 en 2019 was er een opvallende sprong van 348.000 naar 448.000 euro.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de schone zone-indicatie van KCAF?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 11% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen 60 jaar grote renovaties geweest aan dak, installaties of fundering?
- Wat staat er in de VvE-stukken over het onderhoud en de meerjarenplanning van het gebouw?
- Hoe verklaart de verkoper de sprong in WOZ-waarde tussen 2018 en 2019?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 387?
De WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 387 is € 505.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.805 per m².
Uit welk jaar stamt Van Nijenrodeweg 387 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Nijenrodeweg 387 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 387 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 455.000 naar € 505.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Van Nijenrodeweg 387 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →