Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 174% sinds 2014, in een pand uit het funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1964 staat in een zone waar de WKB fundering als aandachtspunt bestempelt. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €113.500 in 2014 naar €311.000 in 2025, een stijging van 174%. Reden om in de stukken te checken wat er aan het pand is gedaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Nijenrodeweg 668
1082JB Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 36 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 311.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.639
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 311.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.639/m²
WOZ per vierkante meter (36 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 36 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 36 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1964, 62 jaar oud
Het pand dateert uit 1964 en is daarmee 62 jaar oud. Zoals bij elk pand van die leeftijd is het goed te weten wanneer installaties en dak voor het laatst zijn aangepakt.
WOZ-waarde loopt op naar €311.000
De WOZ-waarde steeg van €256.000 in 2023 naar €311.000 in 2025, een toename van 21,5%. Per vierkante meter komt dat neer op €8.639 in 2025.
Fundering als aandachtspunt
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van deze specifieke fundering, maar is wel een vraag waard aan de verkopend makelaar.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een lichte toename van criminaliteit.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar en wat waren de uitkomsten daarvan?
- Wanneer is het dak voor het laatst vervangen of grondig onderhouden?
- Zijn er in de VvE-stukken reserveringen of plannen voor funderingsherstel opgenomen?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent werkzaamheden aan installaties (elektra, leidingen) uitgevoerd sinds de bouw in 1964?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 668?
De WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 668 is € 311.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.639 per m².
Uit welk jaar stamt Van Nijenrodeweg 668 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Nijenrodeweg 668 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 36 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 668 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 256.000 naar € 311.000, een stijging van 21,5%.
Ligt Van Nijenrodeweg 668 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →