Opvallend aan deze woning
Volledig vooroorlogs funderingsaandachtsgebied, maar het pand is uit 1964
De fundering van dit bouwjaar 1964-pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets vast over de staat van déze fundering, maar is wel een vraag waard aan de verkopende partij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Nijenrodeweg 794A
1082JK Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1964 en telt 82 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Leeftijd van het pand
Het pand is inmiddels 62 jaar oud, wat vragen oproept over onderhoud en eventuele vernieuwingen door de jaren heen.
Funderingszone
Het adres valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien in de funda-sitemap van oktober 2026) in Buitenveldert-Zuid-Midden, binnen de wijk Buitenveldert-West.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een stijgende lijn sinds 2018.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand uit 1964 ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over recente renovaties aan dak, installaties of leidingen?
- Wat is de huidige staat van de fundering volgens eventuele bouwkundige keuring?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 82 m² zich tot de indeling en eventuele vergunningen voor aanpassingen?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeer- of burenhinder in dit specifieke pand of complex?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Van Nijenrodeweg 794A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Nijenrodeweg 794A gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Ligt Van Nijenrodeweg 794A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →