Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1963 in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Van Nijenrodeweg dateert uit 1963, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om bij de verkoper na te vragen, zonder dat dit iets zegt over de daadwerkelijke staat ervan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Nijenrodeweg 915
1081BK Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 161 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 970.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.025
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 970.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.025/m²
WOZ per vierkante meter (161 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlak van 161 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €900.000 in 2023 naar €970.000 in 2025, een toename van 7,8%. In 2025 komt dat neer op €6.025 per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.
Leeftijd van het pand
Met een leeftijd van 63 jaar behoort de woning tot de naoorlogse bouwperiode van Buitenveldert-West.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Zuidwest.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar 1963 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in de afgelopen jaren werkzaamheden aan de fundering uitgevoerd of gepland?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €900.000 naar €970.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand uit 1963?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten die uit het bouwjaar of de constructie voortvloeien?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 915?
De WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 915 is € 970.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.025 per m².
Uit welk jaar stamt Van Nijenrodeweg 915 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Nijenrodeweg 915 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 161 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 915 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 900.000 naar € 970.000, een stijging van 7,8%.
Ligt Van Nijenrodeweg 915 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →