Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 183,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €178.500 in 2014 naar €506.000 in 2025, een stijging van 183,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,5% omhoog. Het appartement uit 1962 ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wedderborg 38
1082TA Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 506.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.032
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 506.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.032/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1962
Het appartement heeft een woonoppervlak van 63 m² en een bouwjaar van 1962, wat neerkomt op een leeftijd van 64 jaar.
Fundering: aandachtsgebied
De woning staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, net als dit appartement.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.032 per m². De waardeontwikkeling over de jaren is terug te vinden in de WOZ-reeks vanaf 2014.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie uitsluitend een woonfunctie.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Gelderlandpleinbuurt.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er aan het pand uit 1962 uitgevoerd sinds de bouw?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 13,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over de staat van de fundering of het casco?
- Welke afspraken zijn er binnen de VvE over funderingsherstel of reservering daarvoor?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wedderborg 38?
De WOZ-waarde van Wedderborg 38 is € 506.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.032 per m².
Uit welk jaar stamt Wedderborg 38 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wedderborg 38 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wedderborg 38 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 446.000 naar € 506.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Wedderborg 38 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →