Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 224% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 161.000 euro in 2014 naar 522.000 euro in 2025, een stijging van 224,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21,7% omhoog. Het appartement uit 1963 ligt in een gebied dat door het Kadaster als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wijenburg 145
1082VR Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 522.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.286
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 522.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.286/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 63 m², bouwjaar 1963
Het gebruiksdoel is woonfunctie. Op 63 vierkante meter komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 8.286 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, net als dit appartement uit 1963.
WOZ-waarde sinds 2014 vervijfvoudigd
Van 161.000 euro in 2014 naar 522.000 euro in 2025. Ook de laatste twee jaar zette de stijging door, met 21,7% tussen 2023 en 2025.
Ligging in Gelderlandpleinbuurt
Het appartement staat in de Gelderlandpleinbuurt, onderdeel van Buitenveldert-West. De wijk telt 53,2 misdrijven per 1.000 inwoners, met een stijging van 1,9% op jaarbasis.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1963?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn sinds 1963 uitgevoerd en zijn daar documenten van?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 21,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel bij dit of naburige appartementen in het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 8.286 euro per vierkante meter zich tot vergelijkbare appartementen in de Gelderlandpleinbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wijenburg 145?
De WOZ-waarde van Wijenburg 145 is € 522.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.286 per m².
Uit welk jaar stamt Wijenburg 145 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wijenburg 145 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wijenburg 145 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 429.000 naar € 522.000, een stijging van 21,7%.
Ligt Wijenburg 145 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →