Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdween van 179.000 naar 550.000 euro in elf jaar
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 179.000 euro in 2014 naar 550.000 euro in 2025, een stijging van 207,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,1% omhoog. Het pand uit 1962 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wijenburg 31
1082VN Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 550.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.534
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 550.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.534/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlak van 73 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970 gebouwd, de periode waarin funderingsproblemen vaker voorkomen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 550.000 euro in 2025 komt neer op 7.534 euro per m².
Leeftijd van het pand
Het appartement is 64 jaar oud, gebouwd in een periode waarin veel van de huidige Amsterdamse funderingsaandachtsgebieden zijn ontstaan.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Gelderlandpleinbuurt.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1962?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand of complex?
- Is de fundering van dit specifieke appartement ooit geïnspecteerd of vernieuwd?
- Welke onderhoudsplannen staan er voor de komende jaren in de VvE-begroting, gezien de leeftijd van het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wijenburg 31?
De WOZ-waarde van Wijenburg 31 is € 550.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.534 per m².
Uit welk jaar stamt Wijenburg 31 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wijenburg 31 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wijenburg 31 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 478.000 naar € 550.000, een stijging van 15,1%.
Ligt Wijenburg 31 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →