Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 228% sinds 2014, naar €656.000
De WOZ-waarde van dit appartement in de Gelderlandpleinbuurt ging van €200.000 in 2014 naar €656.000 in 2025, een stijging van 228%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,5% bij. Dat roept de vraag op wat deze waardesprong heeft aangedreven en hoe dat zich verhoudt tot de rest van de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wildenborch 27
1082KB Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 656.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.904
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 656.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.904/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1965
Het appartement heeft een woonoppervlak van 83 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met een bouwjaar van 1965 is het complex 61 jaar oud.
Fundering: schone zone
Volgens het KCAF-funderingsonderzoek ligt dit adres in een zone die als schoon is aangemerkt, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970 in die risico-indeling.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.904 per m². Dat cijfer is een goed vertrekpunt om te vergelijken met vergelijkbare appartementen in de buurt.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is per jaar bekend vanaf 2014, met tussenstappen zoals €281.000 in 2016 en €489.000 in 2019. Die reeks laat zien dat de waardegroei niet gelijkmatig verliep.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Gelderlandpleinbuurt en Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €573.000 in 2023 naar €656.000 in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1965?
- Is er funderingsonderzoek specifiek voor dit pand gedaan, ook al valt de zone onder 'schoon'?
- Wat zijn de servicekosten en de financiële positie van de VvE van dit appartementencomplex?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden of renovaties aan het gebouw uitgevoerd sinds 1965?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wildenborch 27?
De WOZ-waarde van Wildenborch 27 is € 656.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.904 per m².
Uit welk jaar stamt Wildenborch 27 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wildenborch 27 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wildenborch 27 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 573.000 naar € 656.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Wildenborch 27 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →