Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 151,8% sinds 2014, maar het appartement dateert uit 1961
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €204.500 in 2014 naar €515.000 in 2025, een stijging van 151,8%. Het complex staat echter al sinds 1961 overeind en valt daarmee in een gebied waar de fundering extra aandacht verdient.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeelandstraat 34-3
1082BX Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 515.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.688
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 515.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.688/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1961 en telt 77 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde loopt verder op
Van 2023 naar 2025 steeg de WOZ-waarde met 12,7%, van €457.000 naar €515.000. Dat komt neer op €6.688 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Woningtype
Het gaat om een appartement, geregistreerd onder BAG-pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat zijn de uitkomsten van eventueel eerder funderingsherstel of -inspectie bij dit pand uit 1961?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren tot stand gekomen en welke taxatie ligt hieraan ten grondslag?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan van de VvE beschikbaar?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatie- of installatieaanpassingen gedaan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zeelandstraat 34-3?
De WOZ-waarde van Zeelandstraat 34-3 is € 515.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.688 per m².
Uit welk jaar stamt Zeelandstraat 34-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeelandstraat 34-3 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zeelandstraat 34-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 457.000 naar € 515.000, een stijging van 12,7%.
Ligt Zeelandstraat 34-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →