Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 145,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 274.500 euro in 2014 naar 675.000 euro in 2025, een stijging van 145,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 10,1% bij. Het appartement uit 1961 staat in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeelandstraat 78-1
1082CA Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 675.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.136
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 675.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.136/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlak van 110 m². Dat maakt het pand 65 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 675.000 euro in 2025 komt neer op 6.136 euro per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt de locatie aan als aandachtsgebied. In dit gebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, net als dit appartement.
Status en locatie
Het appartement staat te koop (gezien in de funda-sitemap van oktober 2026) in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden, wijk Buitenveldert-West.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in het verleden onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er bij een eventuele VvE documenten over funderingsherstel of -onderzoek beschikbaar?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Welke installaties (cv, elektra, leidingen) zijn sinds de bouw in 1961 vervangen of onderhouden?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de staat van het pand uit 1961?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zeelandstraat 78-1?
De WOZ-waarde van Zeelandstraat 78-1 is € 675.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.136 per m².
Uit welk jaar stamt Zeelandstraat 78-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeelandstraat 78-1 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zeelandstraat 78-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 613.000 naar € 675.000, een stijging van 10,1%.
Ligt Zeelandstraat 78-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →