Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1963 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in Buitenveldert-West is gebouwd in 1963, net als alle panden in de buurt waarvan het funderingsaandachtsgebied is aangewezen. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 7,4%, van 473.000 naar 508.000 euro. Genoeg aanleiding om bij de makelaar door te vragen naar bodem- en funderingsonderzoek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zuid-Hollandstraat 128-3
1082EN Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 508.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.735
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 508.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.735/m²
WOZ per vierkante meter (136 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 136 m²
Het woonoppervlak bedraagt 136 vierkante meter, met een WOZ-waarde van 3.735 euro per vierkante meter in 2025.
Bouwjaar 1963
Het pand is 63 jaar oud. De gebruiksfunctie staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
Van 201.500 euro in 2014 naar 508.000 euro in 2025, een stijging van 152,1%. Tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 7,4% omhoog.
Funderingszone vraagt aandacht
De woning ligt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen. Alle bebouwing in deze zone (100%) dateert van vóór 1970.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit gebouw?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 7,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar gezien het bouwjaar 1963?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zuid-Hollandstraat 128-3?
De WOZ-waarde van Zuid-Hollandstraat 128-3 is € 508.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.735 per m².
Uit welk jaar stamt Zuid-Hollandstraat 128-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zuid-Hollandstraat 128-3 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zuid-Hollandstraat 128-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 473.000 naar € 508.000, een stijging van 7,4%.
Ligt Zuid-Hollandstraat 128-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →