Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde met 183% gestegen sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 199.000 euro in 2014 naar 564.000 euro in 2025, een stijging van 183,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 8,3% omhoog. Het appartement uit 1963 ligt in een gebied dat volgens het Kadaster als funderingsaandachtsgebied geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zuid-Hollandstraat 48-2
1082EL Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 564.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.520
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 564.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.520/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1963, woonoppervlak 75 m²
Dit appartement in Buitenveldert-West is 63 jaar oud en telt 75 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 7.520 euro per m²
De WOZ-waarde 2025 komt uit op 564.000 euro, wat neerkomt op 7.520 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster plaatst dit pand in een funderingsaandachtsgebied; 100% van de panden in de zone dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke appartement.
WOZ-reeks sinds 2014 bekend
De WOZ-waarde is voor elk jaar tussen 2014 en 2025 geregistreerd, van 199.000 euro tot 564.000 euro.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Buitenveldert-Zuid-Midden.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 521.000 naar 564.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsproblematiek bij vergelijkbare appartementen in het complex?
- Welke afspraken staan in de VvE over reservefonds en toekomstig groot onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zuid-Hollandstraat 48-2?
De WOZ-waarde van Zuid-Hollandstraat 48-2 is € 564.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.520 per m².
Uit welk jaar stamt Zuid-Hollandstraat 48-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zuid-Hollandstraat 48-2 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zuid-Hollandstraat 48-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 521.000 naar € 564.000, een stijging van 8,3%.
Ligt Zuid-Hollandstraat 48-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →