Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 204,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €182.000 in 2014 naar €554.000 in 2025, een stijging van 204,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 6,9% bij. Het appartement uit 1963 ligt in een gebied dat door het Kadaster als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zuid-Hollandstraat 96-2
1082EM Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 554.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.925
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 554.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.925/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 80 m², bouwjaar 1963
Het woonoppervlak bedraagt 80 vierkante meter, in een pand dat in 1963 is gebouwd en dus 63 jaar oud is.
WOZ-waarde 2025: €554.000
Dit komt neer op €6.925 per vierkante meter. De waarde liet de afgelopen jaren een wisselend verloop zien, met een daling in 2024 naar €495.000 gevolgd door een stijging naar €554.000 in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Gebruiksdoel: woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie een woonfunctie en is geregistreerd onder gemeente Amsterdam, wijk Buitenveldert-West.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1963?
- Wat is de verklaring voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2024, van €518.000 naar €495.000?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over eerder onderhoud aan fundering, dak of installaties?
- Hoe is de 80 m² woonoppervlak precies verdeeld, en komt dit overeen met de huidige plattegrond?
- Wat zijn de laatste VvE-jaarstukken en de reservering voor toekomstig onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zuid-Hollandstraat 96-2?
De WOZ-waarde van Zuid-Hollandstraat 96-2 is € 554.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.925 per m².
Uit welk jaar stamt Zuid-Hollandstraat 96-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zuid-Hollandstraat 96-2 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zuid-Hollandstraat 96-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 518.000 naar € 554.000, een stijging van 6,9%.
Ligt Zuid-Hollandstraat 96-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →