Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 156% in elf jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €302.000 in 2014 naar €773.000 in 2025, een stijging van 156%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 15,7% bij. Dat tempo valt op, ook binnen een wijk die het goed doet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bertrand Russellstraat 24
1097HL Amsterdam, Julianapark in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 108 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1991
- WOZ-waarde
- € 773.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.157
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- JulianaparkFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 773.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.157/m²
WOZ per vierkante meter (108 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1991
Het appartement aan de Bertrand Russellstraat 24 heeft een woonoppervlak van 108 m² en is 35 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in de zone 'schoon', met 0% kans op funderingsproblemen gekoppeld aan bouwjaren voor 1970. Dit zegt iets over het funderingstype in de omgeving, niet over de actuele staat van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.157 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ 2025 en het geregistreerde woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Voor dit adres zijn WOZ-waarden bekend vanaf 2014 tot en met 2025, met een stijging van €302.000 naar €773.000. Deze reeks laat een consistent opwaartse lijn zien over elf jaar.
Frankendael
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Julianapark en Frankendael.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport of bouwkundige keuring beschikbaar, gezien de forse WOZ-stijging de afgelopen jaren?
- Wat is de staat van installaties en eventuele verbouwingen sinds de oplevering in 1991?
- Zijn er VvE-stukken (notulen, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) beschikbaar ter inzage?
- Is er ooit funderingsonderzoek gedaan voor dit pand, ondanks de 'schone' zone-indeling?
- Welke verklaring heeft de verkopend makelaar voor de stijging van de WOZ-waarde met 15,7% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bertrand Russellstraat 24?
De WOZ-waarde van Bertrand Russellstraat 24 is € 773.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.157 per m².
Uit welk jaar stamt Bertrand Russellstraat 24 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bertrand Russellstraat 24 gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bertrand Russellstraat 24 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 668.000 naar € 773.000, een stijging van 15,7%.
Ligt Bertrand Russellstraat 24 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →