Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1951 in een buurt waar bijna alles vooroorlogs is
De WOZ-waarde van dit appartement steeg sinds 2014 met 141,9%, van 188.500 naar 456.000 euro. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bolkstraat 8-1
1097HE Amsterdam, Tuindorp Frankendael in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1951
- WOZ-waarde
- € 456.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.909
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Tuindorp FrankendaelFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 456.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.909/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 66 m² uit 1951
Het appartement heeft een woonoppervlak van 66 m² en is in 1951 gebouwd, wat neerkomt op een leeftijd van 75 jaar.
WOZ-waarde 2025: 456.000 euro
Dat komt neer op 6.909 euro per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde licht, met -0,7%.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt volgens KCAF-data in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is.
Status: te koop
Het appartement staat sinds oktober 2026 (gezien via funda-sitemap) te koop onder adres Bolkstraat 8-1.
Frankendael
Tuindorp Frankendael scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-daling van 459.000 naar 456.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) gegevens over eerdere funderingsherstel of -onderzoek?
- Welke installaties en voorzieningen dateren nog uit de bouwperiode van 1951 en welke zijn vervangen?
- Wat verklaart de sterke WOZ-stijging van 141,9% sinds 2014, en is dit onderbouwd met verbouwingen of marktontwikkeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bolkstraat 8-1?
De WOZ-waarde van Bolkstraat 8-1 is € 456.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.909 per m².
Uit welk jaar stamt Bolkstraat 8-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bolkstraat 8-1 gebouwd in 1951 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bolkstraat 8-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 459.000 naar € 456.000, een stijging van -0,7%.
Ligt Bolkstraat 8-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →