Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1909 in een volledig vooroorlogs aandachtsgebied
Dit appartement aan de Cornelis Drebbelstraat is 117 jaar oud en staat in een zone waar de bodem bij 100% van de panden dateert van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die de verkoopstukken moet beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cornelis Drebbelstraat 10-H
1097AL Amsterdam, Don Bosco in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 119 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1909
- WOZ-waarde
- € 966.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.118
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Don BoscoFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 966.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.118/m²
WOZ per vierkante meter (119 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1909 en telt 119 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde loopt fors op
De WOZ-waarde steeg van 844.000 euro in 2023 naar 966.000 euro in 2025, een stijging van 14,5%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, gaat het om een toename van 139,4%.
Waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 8.118 euro per m².
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar alle panden van vóór 1970 dateren.
Frankendael
Don Bosco in Frankendael scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een dalende trend in misdrijven.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1909?
- Wat is er bekend over eventueel uitgevoerd funderingsherstel in het verleden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welke onderhoudsplannen liggen er voor dit pand uit 1909?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 14,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van dak, leidingen of installaties beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cornelis Drebbelstraat 10-H?
De WOZ-waarde van Cornelis Drebbelstraat 10-H is € 966.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.118 per m².
Uit welk jaar stamt Cornelis Drebbelstraat 10-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cornelis Drebbelstraat 10-H gebouwd in 1909 en heeft het een woonoppervlak van 119 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cornelis Drebbelstraat 10-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 844.000 naar € 966.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Cornelis Drebbelstraat 10-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →