Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1939 ging van €499.000 in 2023 naar €617.000 in 2025, een stijging van 23,6%. Dat is fors sneller dan de jaren ervoor, toen de waarde juist even daalde. Reden genoeg om te vragen waar die sprong vandaan komt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fahrenheitsingel 29
1097NR Amsterdam, De Wetbuurt in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1939
- WOZ-waarde
- € 617.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.865
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De WetbuurtFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 617.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.865/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 52 m²
Het woonoppervlak is 52 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1939, inmiddels 87 jaar oud
Het pand dateert uit 1939. Vraag in de verkoopstukken na welke onderdelen sindsdien zijn vervangen of gerenoveerd.
WOZ-waarde van €11.865 per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €11.865 per vierkante meter woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Dit pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 75% van de panden van vóór 1970 dateert.
Frankendael
Wat de cijfers zeggen over De Wetbuurt en Frankendael.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties of vervangingen (dak, installaties, kozijnen) hebben sinds 1939 plaatsgevonden?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 23,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen die de huidige staat van het pand beschrijven?
- Is er sprake van een VvE en zo ja, wat staat er in de notulen over onderhoud of funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fahrenheitsingel 29?
De WOZ-waarde van Fahrenheitsingel 29 is € 617.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.865 per m².
Uit welk jaar stamt Fahrenheitsingel 29 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fahrenheitsingel 29 gebouwd in 1939 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fahrenheitsingel 29 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 499.000 naar € 617.000, een stijging van 23,6%.
Ligt Fahrenheitsingel 29 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →