Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 154,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 262.000 euro in 2014 naar 667.000 euro in 2025, een stijging van 154,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,4% omhoog. Dat maakt de prijsontwikkeling van dit pand een aandachtspunt bij de waardebepaling.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bertrand Russellstraat 88
1097HL Amsterdam, Julianapark in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1991
- WOZ-waarde
- € 667.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.580
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- JulianaparkFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 667.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.580/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1991
Het appartement in Frankendael is 88 m² groot en heeft een bouwjaar van 1991, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 7.580 euro per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 88 m².
Fundering in schone zone
De fundering valt volgens KCAF in de zone 'schoon', met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 262.000 euro in 2014 via 504.000 euro in 2021 naar 667.000 euro in 2025.
Frankendael
Julianapark in Frankendael scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een dalend aantal misdrijven.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit appartement uit 1991 een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de schone KCAF-zone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 11,4% tussen 2023 en 2025 en is dit terug te zien in het taxatierapport?
- Zijn er onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan van de VvE beschikbaar voor dit complex?
- Welke renovaties of verbeteringen zijn sinds de oplevering in 1991 aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van 7.580 euro zich tot de huidige vraagprijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bertrand Russellstraat 88?
De WOZ-waarde van Bertrand Russellstraat 88 is € 667.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.580 per m².
Uit welk jaar stamt Bertrand Russellstraat 88 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bertrand Russellstraat 88 gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bertrand Russellstraat 88 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 599.000 naar € 667.000, een stijging van 11,4%.
Ligt Bertrand Russellstraat 88 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →