Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1918 ging van €425.000 in 2023 naar €538.000 in 2025, een stijging van 26,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 214,6% toegenomen. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fahrenheitstraat 82-H
1097PV Amsterdam, De Wetbuurt in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1918
- WOZ-waarde
- € 538.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.956
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De WetbuurtFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 538.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.956/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1918
Dit appartement meet 45 vierkante meter en is 108 jaar oud. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €11.956 per vierkante meter in 2025, gebaseerd op de totale waarde van €538.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
De WOZ-waarde steeg van €171.000 in 2014 naar €538.000 in 2025, een toename van 214,6% over die periode.
Frankendael
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in De Wetbuurt en Frankendael.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1918?
- Wat is er bekend over de VvE en eventuele reserveringen voor funderingsherstel?
- Zijn er in het verleden al funderingswerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die de huidige staat van het pand beschrijven?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fahrenheitstraat 82-H?
De WOZ-waarde van Fahrenheitstraat 82-H is € 538.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.956 per m².
Uit welk jaar stamt Fahrenheitstraat 82-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fahrenheitstraat 82-H gebouwd in 1918 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fahrenheitstraat 82-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 425.000 naar € 538.000, een stijging van 26,6%.
Ligt Fahrenheitstraat 82-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →