Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 40,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning aan de Fahrenheitstraat steeg van 528.000 euro in 2023 naar 742.000 euro in 2025, een stijging van 40,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 244,3% toegenomen. Een opvallende ontwikkeling die om context vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fahrenheitstraat 95
1097PN Amsterdam, De Wetbuurt in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1950
- WOZ-waarde
- € 742.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.075
- Funderingszone
- Aandachtsgebied18% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De WetbuurtFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 742.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.075/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte woning uit 1950
Deze woning telt 67 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1950, wat het 76 jaar oud maakt. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 11.075 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde en het woonoppervlak.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In dit gebied is 18% van de bebouwing van vóór 1970 gebouwd.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (215.500 euro) tot 2025 (742.000 euro). Dit biedt een goed beeld van de langjarige waardeontwikkeling.
Frankendael
Wat de cijfers zeggen over De Wetbuurt in Frankendael.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het aandachtsgebied waarin de woning valt?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1950 verbouwingen of renovaties aan het pand uitgevoerd, en zo ja, met welke documentatie?
- Wat is de huidige staat van dak, installaties en leidingwerk, en wanneer zijn deze voor het laatst vervangen?
- Zijn er in de verkoopstukken rapporten of keuringen over de fundering of bouwkundige staat opgenomen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fahrenheitstraat 95?
De WOZ-waarde van Fahrenheitstraat 95 is € 742.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.075 per m².
Uit welk jaar stamt Fahrenheitstraat 95 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fahrenheitstraat 95 gebouwd in 1950 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fahrenheitstraat 95 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 528.000 naar € 742.000, een stijging van 40,5%.
Ligt Fahrenheitstraat 95 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →