Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 177,7% sinds 2014 in een naoorlogs blok
De WOZ-waarde van dit appartement in Tuindorp Frankendael klom van €181.500 in 2014 naar €504.000 in 2025, een stijging van 177,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 22,9% omhoog. Het pand dateert uit 1951 en staat in een gebied dat volledig vóór 1970 is bebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bolkstraat 6-2
1097HE Amsterdam, Tuindorp Frankendael in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1951
- WOZ-waarde
- € 504.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Tuindorp FrankendaelFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 504.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.000/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 63 m²
Het woonoppervlak bedraagt 63 vierkante meter, met als bouwjaar 1951. Dat maakt het pand inmiddels 75 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.000 euro per vierkante meter. Vraag in de verkoopstukken na hoe deze waarde is opgebouwd.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt. In dit gebied is 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat funderingsonderzoek relevant maakt bij aankoop.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie. Dit is een standaardgegeven uit de officiële adresregistratie.
Frankendael
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Frankendael.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1951?
- Welke onderhoudsstaat heeft de fundering volgens de meest recente VvE-stukken of bouwkundige keuring?
- Hoe is de WOZ-waarde van 504.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van de 410.000 euro in 2023?
- Zijn er in de VvE-vergaderingen recent zaken besproken over funderingsherstel of herstelplannen voor het complex?
- Wat is de huidige staat van dak, leidingen en installaties, gezien de leeftijd van het pand van 75 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bolkstraat 6-2?
De WOZ-waarde van Bolkstraat 6-2 is € 504.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.000 per m².
Uit welk jaar stamt Bolkstraat 6-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bolkstraat 6-2 gebouwd in 1951 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bolkstraat 6-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 410.000 naar € 504.000, een stijging van 22,9%.
Ligt Bolkstraat 6-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →