Opvallend aan deze woning
Een eeuw oude woning in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Jennerstraat dateert uit 1926, is dus 100 jaar oud, en staat in een zone waar het KCAF 100% van de bebouwing van vóór 1970 aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die in het vooronderzoek thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jennerstraat 10
1097GC Amsterdam, Tuindorp Frankendael in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 168 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 1.305.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.768
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Tuindorp FrankendaelFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.305.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.768/m²
WOZ per vierkante meter (168 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim woonoppervlak
Het pand telt 168 m² woonoppervlak, met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde steeg in twee jaar met 6,2%
De WOZ-waarde ging van 1.229.000 euro in 2023 naar 1.305.000 euro in 2025, een stijging van 6,2%.
Waarde ruim verdubbeld sinds 2014
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 599.000 euro naar 1.305.000 euro in 2025, een toename van 117,9%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dat neer op 7.768 euro per m².
Frankendael
Tuindorp Frankendael in de wijk Frankendael, met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt en sinds 2018 verbetert.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstelwerkzaamheden in het verleden?
- Welke bouwkundige keuring of rapportage is beschikbaar gezien het bouwjaar 1926?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties aan dak, installaties of leidingwerk gedocumenteerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde zich tot eerdere taxaties of verkoopprijzen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jennerstraat 10?
De WOZ-waarde van Jennerstraat 10 is € 1.305.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.768 per m².
Uit welk jaar stamt Jennerstraat 10 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jennerstraat 10 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 168 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jennerstraat 10 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.229.000 naar € 1.305.000, een stijging van 6,2%.
Ligt Jennerstraat 10 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →