Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1961 in aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement aan het Kamerlingh Onneslaan staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert. Dat is geen oordeel over de staat van dit specifieke pand, maar wel een vraag die de moeite van het stellen waard is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kamerlingh Onneslaan 74
1097DH Amsterdam, Don Bosco in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 488.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.176
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Don BoscoFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 488.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.176/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 68 m²
Het woonoppervlak bedraagt 68 vierkante meter, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1961
Het pand is 65 jaar oud. Dat zegt niets over recente renovaties of onderhoud, maar is wel relevant bij vragen over installaties en isolatie.
WOZ-waarde steeg 6,6% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 458.000 euro in 2023 naar 488.000 euro in 2025, een stijging van 6,6%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, steeg de waarde met 150,3%.
WOZ per vierkante meter: 7.176 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dat neer op 7.176 euro per vierkante meter.
Frankendael
Don Bosco in Frankendael scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit pand ooit funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor een appartement uit 1961, bijvoorbeeld aan dak, leidingen of kozijnen?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met informatie over een eventueel funderingsreservering of -onderzoek?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 6,6% tussen 2023 en 2025?
- Is er in de afgelopen jaren groot onderhoud of verduurzaming aan het gebouw uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kamerlingh Onneslaan 74?
De WOZ-waarde van Kamerlingh Onneslaan 74 is € 488.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.176 per m².
Uit welk jaar stamt Kamerlingh Onneslaan 74 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kamerlingh Onneslaan 74 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kamerlingh Onneslaan 74 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 458.000 naar € 488.000, een stijging van 6,6%.
Ligt Kamerlingh Onneslaan 74 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →