Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 181,7% sinds 2014
Dit huis uit 1952 staat in een funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde liep op van 515.000 euro in 2014 naar 1.451.000 euro in 2025, een stijging van 181,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maxwellstraat 8
1097EW Amsterdam, Tuindorp Frankendael in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 160 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1952
- WOZ-waarde
- € 1.451.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.069
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Tuindorp FrankendaelFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.451.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.069/m²
WOZ per vierkante meter (160 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning aan de Maxwellstraat 8 is gebouwd in 1952 en telt 160 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 1.182.000 naar 1.451.000 euro, een toename van 22,8%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.069 euro per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Frankendael
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Tuindorp Frankendael.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van het dak, de installaties en leidingen sinds de bouw in 1952?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw plaatsgevonden, en zijn hiervoor vergunningen afgegeven?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 181,7% sinds 2014 zich tot de vraagprijs en recente taxaties?
- Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming die samenhangen met de funderingszone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maxwellstraat 8?
De WOZ-waarde van Maxwellstraat 8 is € 1.451.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.069 per m².
Uit welk jaar stamt Maxwellstraat 8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maxwellstraat 8 gebouwd in 1952 en heeft het een woonoppervlak van 160 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maxwellstraat 8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.182.000 naar € 1.451.000, een stijging van 22,8%.
Ligt Maxwellstraat 8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →