Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1924 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement aan de Middenweg dateert uit 1924 en ligt in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsherstel bestempelt, omdat 100% van de bebouwing hier van vóór 1970 is. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkopend makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Middenweg 136A-1
1097BV Amsterdam, Tuindorp Frankendael in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 116 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 731.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.302
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Tuindorp FrankendaelFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 731.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.302/m²
WOZ per vierkante meter (116 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 116 m²
Het woonoppervlak bedraagt 116 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 11,9% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €653.000 in 2023 naar €731.000 in 2025, een stijging van 11,9%.
Waarde meer dan verdubbeld sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €326.000 naar €731.000, een toename van 124,2%.
WOZ per vierkante meter van €6.302
Op basis van de 2025-waarde en het woonoppervlak komt de WOZ-waarde neer op €6.302 per m².
Frankendael
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Tuindorp Frankendael en omliggend Frankendael.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand uit 1924?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden aan het complex?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer in de praktijk merkbaar in dit specifieke appartement?
- Welke verklaring geeft de makelaar voor de sterke WOZ-stijging van 11,9% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Middenweg 136A-1?
De WOZ-waarde van Middenweg 136A-1 is € 731.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.302 per m².
Uit welk jaar stamt Middenweg 136A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Middenweg 136A-1 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 116 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Middenweg 136A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 653.000 naar € 731.000, een stijging van 11,9%.
Ligt Middenweg 136A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →