Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €467.000 in 2023 naar €586.000 in 2025, een stijging van 25,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 160,4% toegenomen. Het appartement uit 1914 ligt in een gebied dat volledig vóór 1970 is bebouwd en als aandachtsgebied voor funderingen geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Réaumurstraat 31-H
1097RE Amsterdam, De Wetbuurt in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1914
- WOZ-waarde
- € 586.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.767
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De WetbuurtFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 586.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.767/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1914
Dit appartement in Frankendael is 112 jaar oud en meet 60 m² woonoppervlak, met een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op €9.767 per m², berekend over de 60 m² woonoppervlak.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt volgens de KCAF-indeling in een funderingsaandachtsgebied, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in verkoopstukken navraag te doen naar de fundering, niet een vaststaand probleem.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€225.000) tot en met 2025 (€586.000), met jaarlijkse stijgingen in bijna elk jaar van de reeks.
Frankendael
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in De Wetbuurt.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de huidige onderhoudsstaat van dak, installaties en leidingen in dit appartement uit 1914?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 25,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit pand of naastgelegen panden?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor toekomstig groot onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Réaumurstraat 31-H?
De WOZ-waarde van Réaumurstraat 31-H is € 586.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.767 per m².
Uit welk jaar stamt Réaumurstraat 31-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Réaumurstraat 31-H gebouwd in 1914 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Réaumurstraat 31-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 467.000 naar € 586.000, een stijging van 25,5%.
Ligt Réaumurstraat 31-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →