Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 170% sinds 2014, fundering in aandachtsgebied
Dit appartement uit 1958 zag de WOZ-waarde oplopen van 198.000 euro in 2014 naar 535.000 euro in 2025 — een stijging van 170,2%. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Senefelderstraat 11-1
1097CV Amsterdam, Don Bosco in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1958
- WOZ-waarde
- € 535.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.985
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Don BoscoFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 535.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.985/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1958 en telt 67 vierkante meter woonoppervlak.
Funderingszone
De locatie valt in een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Dat zegt iets over het bouwjaar van de omgeving, niet over de staat van dit specifieke pand.
WOZ-waarde recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 448.000 naar 535.000 euro, een plus van 19,4%. De waarde per vierkante meter kwam in 2025 uit op 7.985 euro.
Type woning
Het gaat om een appartement met woonfunctie volgens het BAG-register.
Frankendael
Don Bosco in Frankendael combineert een relatief lage misdaadcijfer met een leefbaarheid die al sinds 2018 verbetert.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat staat er in de VvE-stukken over een eventueel gereserveerd budget voor funderingsherstel?
- Is er in de afgelopen jaren vochtschade of scheurvorming geconstateerd in het pand?
- Welke verklaring geeft de makelaar voor de forse WOZ-stijging van 19,4% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Senefelderstraat 11-1?
De WOZ-waarde van Senefelderstraat 11-1 is € 535.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.985 per m².
Uit welk jaar stamt Senefelderstraat 11-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Senefelderstraat 11-1 gebouwd in 1958 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Senefelderstraat 11-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 448.000 naar € 535.000, een stijging van 19,4%.
Ligt Senefelderstraat 11-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →