Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 42,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 529.000 euro in 2023 naar 755.000 euro in 2025, een stijging van 42,7%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een pand uit 1958 in Frankendael.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Senefelderstraat 5-H
1097CV Amsterdam, Don Bosco in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1958
- WOZ-waarde
- € 755.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.784
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Don BoscoFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 755.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.784/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1958
Het appartement meet 97 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met een leeftijd van 68 jaar valt het pand in de categorie van vóór 1970 gebouwde woningen.
Funderingsaandachtsgebied
Dit adres ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat de fundering van dit specifieke pand problemen heeft, maar het is wel een punt om navraag over te doen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 7.784 euro per m². Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, steeg de WOZ-waarde met 257,8%, van 211.000 naar 755.000 euro.
Buurt Don Bosco, wijk Frankendael
Het adres ligt in buurt Don Bosco binnen wijk Frankendael in Amsterdam. De gemeentecode voor dit gebied is WK0363MM.
Frankendael
Veiligheid en leefbaarheid in Frankendael op een rij.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit appartement uit 1958, met name voor dak en installaties?
- Is er een VvE en wat staat er in de recente notulen en het meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 42,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of verborgen gebreken die in het verkoopdossier zijn vastgelegd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Senefelderstraat 5-H?
De WOZ-waarde van Senefelderstraat 5-H is € 755.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.784 per m².
Uit welk jaar stamt Senefelderstraat 5-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Senefelderstraat 5-H gebouwd in 1958 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Senefelderstraat 5-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 529.000 naar € 755.000, een stijging van 42,7%.
Ligt Senefelderstraat 5-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →