Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1924 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in De Wetbuurt is 102 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die je bij de verkoop wilt stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Von Guerickestraat 68-H
1097RB Amsterdam, De Wetbuurt in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 609.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.369
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De WetbuurtFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 609.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.369/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1924 en heeft een woonoppervlak van 65 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €536.000 in 2023 naar €609.000 in 2025, een toename van 13,6%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €230.500 naar €609.000 in 2025, een stijging van 164,2%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op €9.369 per m².
Frankendael
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, drukte en politiek in De Wetbuurt en Frankendael.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan dit pand uit 1924?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of gevel zijn gedocumenteerd in het bouwkundig dossier?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 13,6% tussen 2023 en 2025?
- Wat is de status en inhoud van het laatste VvE-jaarverslag en de meerjarenonderhoudsplanning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Von Guerickestraat 68-H?
De WOZ-waarde van Von Guerickestraat 68-H is € 609.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.369 per m².
Uit welk jaar stamt Von Guerickestraat 68-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Von Guerickestraat 68-H gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Von Guerickestraat 68-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 536.000 naar € 609.000, een stijging van 13,6%.
Ligt Von Guerickestraat 68-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →