Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 170,9% sinds 2014, naar €550.000
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1949 steeg van €203.000 in 2014 naar €550.000 in 2025, een stijging van 170,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,9% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om bij verkoopstukken op te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Von Liebigweg 5-1
1097RJ Amsterdam, De Wetbuurt in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1949
- WOZ-waarde
- € 550.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.971
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De WetbuurtFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 550.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.971/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1949
Dit appartement in De Wetbuurt is 77 jaar oud en meet 69 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €7.971 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; in deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €203.000 in 2014 via €455.000 in 2023 naar €550.000 in 2025.
Frankendael
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Frankendael en De Wetbuurt.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1949?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn in het verleden uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 20,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er documenten over de VvE, zoals het meerjarenonderhoudsplan, beschikbaar?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over funderingsherstel of gevelonderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Von Liebigweg 5-1?
De WOZ-waarde van Von Liebigweg 5-1 is € 550.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.971 per m².
Uit welk jaar stamt Von Liebigweg 5-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Von Liebigweg 5-1 gebouwd in 1949 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Von Liebigweg 5-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 455.000 naar € 550.000, een stijging van 20,9%.
Ligt Von Liebigweg 5-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →