Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1898 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in Don Bosco dateert uit 1898 en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 6,5%, van 509.000 naar 542.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wakkerstraat 18C
1097CE Amsterdam, Don Bosco in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1898
- WOZ-waarde
- € 542.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.971
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Don BoscoFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 542.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.971/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1898
Het appartement is 128 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 68 m². Dat maakt het een van de oudere woningen in de buurt.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied voor funderingsrisico, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Vraag in de verkoopstukken na wat bekend is over de staat van de fundering.
WOZ-waarde 542.000 euro in 2025
Dat komt neer op 7.971 euro per m². Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 6,5%.
Lange termijn: forse stijging sinds 2014
Van 226.000 euro in 2014 naar 542.000 euro in 2025 is een toename van 139,8%. Dat is een stijging over elf jaar, niet een recente trend.
Frankendael
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Don Bosco en Frankendael.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er sinds 1898 bekend over renovaties aan fundering, dak of installaties?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het pand betreft dit appartement?
- Zijn er in de splitsingsakte bijzonderheden opgenomen over onderhoud of reservefonds?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 6,5% tussen 2023 en 2025, en is dat met recente verbouwingen te maken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wakkerstraat 18C?
De WOZ-waarde van Wakkerstraat 18C is € 542.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.971 per m².
Uit welk jaar stamt Wakkerstraat 18C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wakkerstraat 18C gebouwd in 1898 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wakkerstraat 18C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 509.000 naar € 542.000, een stijging van 6,5%.
Ligt Wakkerstraat 18C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →