Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1904 met 183% WOZ-stijging sinds 2014
Dit appartement in Frankendael staat al 122 jaar overeind en de WOZ-waarde klom van 396.000 euro in 2014 naar 1.121.000 euro in 2025, een stijging van 183,1%. Het pand valt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om bij de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zacharias Jansestraat 16-2
1097CL Amsterdam, Don Bosco in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 146 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 1.121.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.678
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Don BoscoFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.121.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.678/m²
WOZ per vierkante meter (146 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1904
Het appartement is 122 jaar oud en meet 146 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek geldt. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 1.121.000 euro, oftewel 7.678 euro per m². Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 11,0%.
Lange waardeontwikkeling
Van 2014 tot 2025 steeg de WOZ-waarde van 396.000 naar 1.121.000 euro, een toename van 183,1%. De waarde liet in die periode geen enkel jaar een daling zien behalve een kleine dip tussen 2022 en 2024.
Frankendael
Don Bosco in Frankendael scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak, de leidingen en de fundering voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Wat is de reden voor de sterke WOZ-stijging van 11,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan die inzicht geven in geplande werkzaamheden?
- Hoe is de 146 m² precies verdeeld binnen het appartement en komt dit overeen met de verkoopbrochure?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zacharias Jansestraat 16-2?
De WOZ-waarde van Zacharias Jansestraat 16-2 is € 1.121.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.678 per m².
Uit welk jaar stamt Zacharias Jansestraat 16-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zacharias Jansestraat 16-2 gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 146 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zacharias Jansestraat 16-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.010.000 naar € 1.121.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Zacharias Jansestraat 16-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →