Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1909 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het pand aan de Zacharias Jansestraat is 117 jaar oud en ligt in een zone waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, los van wat er ooit wel of niet aan is gedaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zacharias Jansestraat 32-2
1097CM Amsterdam, Don Bosco in de Frankendael
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1909
- WOZ-waarde
- € 492.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.111
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Don BoscoFrankendael
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 492.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.111/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 54 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 54 m² en valt onder gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde sprong met 19,1% in twee jaar
De WOZ-waarde steeg van €413.000 in 2023 naar €492.000 in 2025, een stijging van 19,1%.
Fors hogere WOZ sinds 2014
Sinds 2014 (€208.000) is de WOZ-waarde met 136,5% toegenomen tot €492.000 in 2025.
WOZ per vierkante meter van €9.111
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op €9.111 per m².
Frankendael
Don Bosco in Frankendael scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een dalende trend in misdrijven.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.0% · D66 29.0% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand uit 1909?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan het pand of blok?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk reservefonds is er voor funderings- of casco-onderhoud?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 19,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het casco en de installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zacharias Jansestraat 32-2?
De WOZ-waarde van Zacharias Jansestraat 32-2 is € 492.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.111 per m².
Uit welk jaar stamt Zacharias Jansestraat 32-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zacharias Jansestraat 32-2 gebouwd in 1909 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zacharias Jansestraat 32-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 413.000 naar € 492.000, een stijging van 19,1%.
Ligt Zacharias Jansestraat 32-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frankendael
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frankendael →