Opvallend aan deze woning
Een woning uit 2016 in een wijk met vooroorlogse funderingsrisico's
Deze woning zelf is met bouwjaar 2016 nog geen tien jaar oud, maar staat in de Van Tijenbuurt, waar het KCAF-fundering als aandachtsgebied geldt en 40% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de fundering van dit huis zelf, maar is relevant achtergrondinformatie voor de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dudok de Withof 4
1067RV Amsterdam, Van Tijenbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 162 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 841.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.191
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Van TijenbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 841.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.191/m²
WOZ per vierkante meter (162 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim en modern
Het woonoppervlak bedraagt 162 m², met een gebruiksdoel woonfunctie en bouwjaar 2016.
WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd
De WOZ-waarde ging van €800.000 in 2023 naar €841.000 in 2025, een stijging van 5,1%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op €5.191 per m².
Tien jaar oud
Met bouwjaar 2016 is deze woning 10 jaar oud, aanzienlijk jonger dan veel panden in de omliggende buurt.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en verkiezingsuitslag in de Van Tijenbuurt.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er voor dit pand uit 2016 funderingsgegevens of garantiecertificaten beschikbaar, gezien de aandachtsgebied-status van de buurt?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €800.000 naar €841.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar sinds de oplevering in 2016?
- Is er informatie over geluidshinder van wegverkeer, gezien het percentage van 15% in de buurt?
- Welke onderhoudsafspraken of garanties gelden er nog vanuit de oorspronkelijke bouw uit 2016?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dudok de Withof 4?
De WOZ-waarde van Dudok de Withof 4 is € 841.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.191 per m².
Uit welk jaar stamt Dudok de Withof 4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dudok de Withof 4 gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 162 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dudok de Withof 4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 800.000 naar € 841.000, een stijging van 5,1%.
Ligt Dudok de Withof 4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →