Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 182,5% sinds 2014, naar €507.000 in 2025
De WOZ-waarde van dit huis uit 1956 is sinds 2014 meer dan verdubbeld: van €179.500 naar €507.000 in 2025, een stijging van 182,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 6,5% omhoog. Het huis staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Frederik van Dorpstraat 11
1067AC Amsterdam, Ruys de Beerenbrouckbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 137 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1956
- WOZ-waarde
- € 507.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.701
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ruys de BeerenbrouckbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 507.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.701/m²
WOZ per vierkante meter (137 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1956 en telt 137 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €3.701 per m², berekend op basis van het woonoppervlak van 137 m².
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van €179.500 in 2014 via €281.000 in 2018 naar €507.000 in 2025, met een stijging van 6,5% in de laatste twee jaar.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Ruys de Beerenbrouckbuurt.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering en eventuele herstelwerkzaamheden sinds de bouw in 1956?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over recente verbouwingen of onderhoud aan dak en installaties?
- Hoe is de WOZ-waarde van €507.000 in 2025 tot stand gekomen en welke taxatie ligt daaraan ten grondslag?
- Zijn er bekende rapporten over wegverkeershinder of burenoverlast in deze specifieke straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Frederik van Dorpstraat 11?
De WOZ-waarde van Frederik van Dorpstraat 11 is € 507.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.701 per m².
Uit welk jaar stamt Frederik van Dorpstraat 11 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Frederik van Dorpstraat 11 gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 137 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Frederik van Dorpstraat 11 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 476.000 naar € 507.000, een stijging van 6,5%.
Ligt Frederik van Dorpstraat 11 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →